Puisserguier (34620)

5 pièces - 103,49 m²

Puisserguier – Maison de village avec dépendances et fort potentiel

380 000 €

Ref : 1029

A propos de ce bien

Au cœur du village de Puisserguier, proche des commodité , découvrez cet ensemble immobilier rare avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances sur une parcelle de 1190 m² , laissant place à différents projets.

La maison principale, élevée d’un étage, développe 103 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour, d’une cuisine et d’une chambre. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au fioul, de menuiseries en double vitrage avec moustiquaires, de volets bois ainsi que de la climatisation dans la cuisine et dans l’une des chambres. La toiture principale est en bon état. Un raffraichissement sera à prévoir .

Ce bien se distingue surtout par ses nombreux espaces annexes et son potentiel d’aménagement. Un premier ensemble comprend un garage de 51,58 m² avec monte-charge permettant un accès direct à l’étage de la maison, ainsi qu’un espace atelier. Attenant, un ancien logement à réhabiliter entièrement offre un potentiel supplémentaire. Cet ensemble bénéficie d’un vrai atout avec deux accès indépendants par deux rues différentes, permettant d’envisager un espace totalement dissocié de la maison principale.

La propriété comprend également une ancienne distillerie d’environ 167 m², offrant de beaux volumes à exploiter, ainsi que d’anciennes écuries d’environ 110 m² laissées brutes. Que ce soit pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier, un projet de réhabilitation, de division, ou tout autre aménagement, les possibilités sont nombreuses.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cuisine d’été couverte avec espace barbecue, point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un bien rare au cœur du village, idéal pour les amateurs de volumes et de projets, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations, et visiter ce bien , contactez Accord immobilier l'Agence du village au 04 99 43 80 89 !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34620

surface terrain 1 190 m²

Surface loi Carrez (m²) 103,49 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 6

Année de construction 1938

Composition

Rez de chaussée

Maison principale 109 m²

salon/sejour 17.10 m²

cuisine 15.08 m²

chambre 9.66 m²

WC 0.67 m²

chambre 12.21 m²

chambre 16.26 m²

chambre 18.52 m²

salle de bain 4.61 m²

Etage 1

garage 51.58 m²

Etage 2

Ancien appartement 21.82 au sol m²

Etage 3

atelier 18.33 m²

Etage 4

Distillerie 167 m²

Ecuries 108 m²

Etage 5

cuisine d'été 18.79 m²

Financier

Prix de vente 380 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 190 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 28 13 88

E-mail contact@accordimmo34.com

Adresse

18 RUE PIERRE PAUL RIQUET POURTOUR DES HALLES 34500 Béziers

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