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Capestang (34310)
Superbe vigneronne avec piscine, garage + Gite

Prix
du bien
675 000 €
réf : 230

01
Général

Située dans le coeur du village de Capestang, bordé par le canal du midi et proche de toutes les commodités, découvrez cet ensemble composé d'une superbe vigneronne entièrement rénovée avec goût et ses gites .La vigneronne est composée d'un grand garage de 270 m² au sol avec cuves et mezzanine, au 1er étage un hall desservant un grand bureau, une buanderie et un local technique. Au second étage un superbe plateau lumineux de 180 m² habitable style "loft" avec une vue dominante, avec une pièce à vivre d'environ 100m² avec cuisine entièrement équipée donnant sur un superbe séjour salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond et sa superbe charpente, vous n'aurez qu'à pousser les baies en galandage et découvrir une terrasse intimiste de 65m² semi couverte qui prolongera l'espace vie avec sa pisicne chauffée. 3 belles chambres dont une suite parentale complètent le plateau avec chacune sa salle de bain / douche. Une mezzanine de 60m² offre un espace de vie supplémentaire . Le gite de 120 m² de type triplex est entièrement rénové et vendu équipée, prêt à la location . Composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, deux salles d'eau et 2 wc, il bénéficie de son entrée indépendante et un accès à la terrasse et la piscine. Très belle prestation pour cette batisse et son gite, toiture récente, chauffage centrale gaz, poêle à bois et climatisation. Un ascenseur privatif de type monte personne " sera installé pour la vente, Bien exeptionnel et rare ou vous pouvez profiter d'une habitation et d'un raport locatif. Nous vous attendons pour une visite, Contact Accord Immobilier l'Agence des Halles 0467281388

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Plus d'infos

  • Code postal
    34310
  • Surface habitable (m²)
    450 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    360 m²
  • Nombre de chambre(s)
    6
  • Nombre de pièces
    9
  • Nombre de niveaux
    3

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Financier

  • Prix de vente
    675 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    1 200 €

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    2
  • Nb de salle d'eau
    4
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz, Climatisation
  • Type de chauffage
    Radiateur, Air pulsé
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Murs mitoyens
    2
  • Nombre de garage
    1
  • Nombre de parking
    4
  • Année de construction
    1907

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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