Coup de coeur

Argeliers (11120)

8 pièces - 270 m²

Argeliers !! Maison de caractère en pierre de 270 m² avec piscine, jardin et garage

575 000 €

Ref : 803

A propos de ce bien

Au cœur du Minervois, dans le village d’Argeliers avec toutes commodités (commerces, école, collège, médecin…), cette spacieuse maison T8 d'une superficie de 270 m² sur 3 niveaux , avec jardin clos de 370 m² avec piscine, terrasse, cour et garage. Elle se situe à seulement 25 minutes de Béziers et de Narbonne.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon convivial, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et la piscine (7,70 m x 3 m avec couloir de nage). Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, est complété par un solarium, une buanderie, un atelier, une salle d’eau et des toilettes.

À l’étage, trois chambres dont deux avec salle d’eau privative, un bureau et un grand salon lumineux. La suite parentale de 23 m² dispose d’une salle de bain élégante avec baignoire centrale, douche, double vasque, dressing et WC. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier.

Côté extérieur, le jardin orienté sud, bordé d’un mur en pierre, accueille un puits, un bassin ancien et offre un cadre intime et authentique.

Prestations : garage pouvant accueillir trois véhicules, climatisation, chauffage central, poêle à bois, cuisine équipée, électricité rénovée, éléments de charme conservés (portes anciennes, carrelages d’époque) et studio indépendant à l'étage.

Une belle demeure familiale, alliant authenticité et confort, dans un environnement calme et agréable. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence du village au 0499438089 . Vidéo de visite disponible sur demande !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 11120

surface terrain 633 m²

Surface loi Carrez (m²) 270 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1880

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

hall 15.15 m²

salon/sejour 23.52 m²

Cour intérieure 70 m²

terrasse 10 m²

buanderie 12.13 m²

garage 65.78 m²

chambre 19.10 m²

salle de bain 25 m²

chambre 26 m²

salle à manger 10.96 m²

cuisine 18.53 m²

atelier 17 m²

chambre 14.91 m²

Suite parentale 19.35 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 555 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,48%

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 28 13 88

E-mail contact@accordimmo34.com

Adresse

18 RUE PIERRE PAUL RIQUET POURTOUR DES HALLES 34500 Béziers

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