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Nouveauté

Puisserguier (34620)

Puisserguier – Maison de village avec dépendances et fort potentiel

Prix

du bien

430 000 €

réf : 956

01

Général

Au cœur du village de Puisserguier, proche des commodité , découvrez cet ensemble immobilier rare avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances sur une parcelle de 1190 m² , laissant place à différents projets.

La maison principale, élevée d’un étage, développe 103 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour, d’une cuisine et d’une chambre. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au fioul, de menuiseries en double vitrage avec moustiquaires, de volets bois ainsi que de la climatisation dans la cuisine et dans l’une des chambres. La toiture principale est en bon état. Un raffraichissement sera à prévoir .

Ce bien se distingue surtout par ses nombreux espaces annexes et son potentiel d’aménagement. Un premier ensemble comprend un garage de 51,58 m² avec monte-charge permettant un accès direct à l’étage de la maison, ainsi qu’un espace atelier. Attenant, un ancien logement à réhabiliter entièrement offre un potentiel supplémentaire. Cet ensemble bénéficie d’un vrai atout avec deux accès indépendants par deux rues différentes, permettant d’envisager un espace totalement dissocié de la maison principale.

La propriété comprend également une ancienne distillerie d’environ 167 m², offrant de beaux volumes à exploiter, ainsi que d’anciennes écuries d’environ 110 m² laissées brutes. Que ce soit pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier, un projet de réhabilitation, de division, ou tout autre aménagement, les possibilités sont nombreuses.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cuisine d’été couverte avec espace barbecue, point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un bien rare au cœur du village, idéal pour les amateurs de volumes et de projets, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations, et visiter ce bien , contactez Accord immobilier l'Agence du village au 04 99 43 80 89 !

02

Plus d'infos

Code postal

34620
Surface habitable (m²)

103,49 m²
surface terrain

1 190 m²
Surface loi Carrez (m²)

103,49 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente

430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 190 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

AUTRE
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Nombre de parking

6
Année de construction

1938

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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