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Coup de coeur

Marseillan (34340)

Marseillan !! Bel Immeuble de 2 appartements, un local commercial, combles aménageables et garage

Prix

du bien

800 000 €

réf : 606

01

Général

Bienvenue à Marseillan, Situé à proximité du Port, avec un emplacement privilégié, decouvrez ce très bel immeuble d'une superficie totale de 426m². Composé en RDC d'un local commercial en activité actuellement loué apportant un revenu locatif immédiat , sur l'arrière avec son entrée indépendante un trés bel appartement T3 entièrement rénové avec goût avec son jardin privatif, idéal pour une location saisonnière ou un pied à terre. L'immeuble bénéficie en plus d'un garage indépendant de 60m² actuellement libre, pouvant apporter un revenu locatif supplémentaire.

Au 1er étage de l'immeuble un superbe appartement traversant T4 de 122 m habitable, composé d'une superbe pièce à vivre de 48m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et sa terrasse de 75m², 3 belles chambres avec balcon, une salle d'eau wc et buanderie, cet appartement bénéficie aussi d'un second accès independant par un jardin ou vous pourrez y stationner vos véhicules.

Au second étage 125m² de combles aménageables offrant un très beau potentiel.

Les plus de ce très bel immeuble +++

-Un emplacement privilégié à deux pas du port et des commerces, dans un village proche du littoral -Une très belle rénovation offrant une rentabilité immédiate en location annuelle ou saisonnière ou pour poser directement ses valises ! -La Possibilité de développer un revenu supplémentaire grace aux combles aménageables -Ses extèrieurs, jardin et terrasse, ou vous pourrez profiter du soleil du sud de la france, et qui apporte une vrai valeur à ce bien !

Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez notre agence Accord Immobilier l'Agence des Halles 0467281388 Vidéo de visite disponible sur demande !! A très bientôt

02

Plus d'infos

Code postal

34340
Surface habitable (m²)

426 m²
Nombre de niveaux

3
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente

800 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

3 550 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Climatisation, Electrique
Type de chauffage

Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Balcon

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

NON

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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