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Maraussan (34370)

MAISON DE 251 M³ AVEC PISCINE, GARAGE ET APPARTEMENT INDEPENDANT

Prix

du bien

450 000 €

réf : 813

01

Général

Située sur la commune de Maraussan, venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez de chaussé, vous trouverez un hall d'entrée avec deux placards, ainsi qu'un accès à un vaste garage de 120m², idéal pour stationner plusieurs véhicules et disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Depuis le garage, vous accéderez au jardin, comprenant un terrain de pétanque et une belle piscine accompagnée d'un agréable coin détente. Le tout s'étend sur un terrain de 850 m² avec une partie pouvant être separé afin de créer un terrain indépendant si souhaité. Au premier étage, l'habitation principale d'une superficie de 172m², se compose d'une magnifique pièce de vie de 75m² avec une cuisine ouverte, un salon, et une mezzanine de 35m². Une terrasse de 35m² est également accessible depuis cette pièce et donne accès au jardin. L'espace nuit propose une premiere chambre de 21 m², une seconde chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et wc. Au deuxieme étage, un appartement T2 indépendant de 60m² vient compléter le bien. Il se compose d'un séjour avec cuisine de 19m², d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une chambre de 21m². Cet espace offre la possibilité d'un projet familial ou d'un revenu locatif. L'ensemble est équipé du double vitrage, de volets électriques, et de la climatisation. De plus, un ascenseur dessert le garage et le premier étage.

Pour plus de renseignements ou prévoir une visite, contactez Mme BROS Sohane au 06 79 90 10 37 ou l'agence Accord Immoblier au 04 99 43 80 89 !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

34370
Surface habitable (m²)

251 m²
surface terrain

850 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente

450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

2 005 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Climatisation
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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