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Lespignan (34710)

Ensemble de 400 m² composé de locaux commerciaux et d'une villa sur 1200m² de terrain

Prix

du bien

480 000 €

réf : 535

01

Général

Situé dans une zone artisanale en pleine expansion, entre Colombiers et Lespignan, proche des axes routiers , venez découvrir cet ensemble immobilier composé de locaux commerciaux, garage, box, et d'une villa T5 de plain pied de 117m² à usage de logement de fonction sur un terrain de 1200m². Le local de 280m² est composé de deux locaux indépendants de 76m² et de 36m² dont un actuellement loué , un spacieux hall d'accueil dessert la suite des locaux, dont un local professionnel de 24 m² actuellement loué, de box de stockage , d'un plateau à aménager, d'un appartement de fonction T2 , représentant une valeur locative possible de l'ensemble une fois entièrement loué de 1900€/mois . La maison attenante est composée d'un hall donnant sur une belle pièce de vie de 58m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. De plus, une véranda de 26m² agrandissant l'espace, un garage et un cellier viennent compléter l'ensemble. Enorme potentiel pour cet ensemble, alliant la possibilité d'un investissement locatif ou d'un projet professionnel avec un superbe logement de fonction attenant

Pour tout renseignements, veuillez contacter l'Agence Accord Immobilier au 0499438089 ou Mme CHEVTCHENKO Soraya au 0667024705 !!

02

Plus d'infos

Code postal

34710
Surface habitable (m²)

400 m²
surface terrain

1 200 m²
Surface loi Carrez (m²)

400 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

2
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente

480 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

4 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Climatisation
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

2
Année de construction

2017

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

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