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Coup de coeur

Argeliers (11120)

Argeliers !! Maison de caractère en pierre de 270 m² avec piscine, jardin et garage

Prix

du bien

575 000 €

réf : 803

01

Général

Au cœur du Minervois, dans le village d’Argeliers avec toutes commodités (commerces, école, collège, médecin…), cette spacieuse maison T8 d'une superficie de 270 m² sur 3 niveaux , avec jardin clos de 370 m² avec piscine, terrasse, cour et garage. Elle se situe à seulement 25 minutes de Béziers et de Narbonne.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon convivial, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et la piscine (7,70 m x 3 m avec couloir de nage). Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, est complété par un solarium, une buanderie, un atelier, une salle d’eau et des toilettes.

À l’étage, trois chambres dont deux avec salle d’eau privative, un bureau et un grand salon lumineux. La suite parentale de 23 m² dispose d’une salle de bain élégante avec baignoire centrale, douche, double vasque, dressing et WC. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier.

Côté extérieur, le jardin orienté sud, bordé d’un mur en pierre, accueille un puits, un bassin ancien et offre un cadre intime et authentique.

Prestations : garage pouvant accueillir trois véhicules, climatisation, chauffage central, poêle à bois, cuisine équipée, électricité rénovée, éléments de charme conservés (portes anciennes, carrelages d’époque) et studio indépendant à l'étage.

Une belle demeure familiale, alliant authenticité et confort, dans un environnement calme et agréable. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence du village au 0499438089 . Vidéo de visite disponible sur demande !

02

Plus d'infos

Code postal

11120
Surface habitable (m²)

270 m²
surface terrain

633 m²
Surface loi Carrez (m²)

270 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

575 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

555 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3,48%

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

3
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Central
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Année de construction

1880
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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