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Vinassan (11110)

Vinassan ! Maison vigneronne de prestige de 300m² sur 5000m² de terrain clos

Prix

du bien

990 000 €

réf : 804

01

Général

À 5 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages, au pied du massif de la Clape, découvrez ce domaine familial de 300 m² au charme authentique et au confort moderne, niché sur un terrain arboré de 5 000 m² entouré de vignes.

Dès l’entrée vous serez séduit par le hall desservant un séjour cathédrale de 115 m² avec une belle hauteur sous plafond et ses volumes baignés de lumière. Le poêle norvégien et les tommettes anciennes apportent caractère et chaleur à la pièce. La cuisine moderne s’articule autour d’un îlot central fonctionnel, intégrant l’évier, les plaques de cuisson et la hotte, tandis que les meubles encastrés tout autour offrent un espace de rangement optimisé et un électroménager haut de gamme. La cuisine s’ouvre sur une grande terrasse avec pergola bioclimatique et cuisine d’été, idéale pour recevoir.

Un cellier/buanderie spacieux avec fenêtre, WC et possibilité d’aménagement en suite parentale de plain-pied complètent le rez-de-chaussée.

L'étage abrite 4 suites lumineuses avec vue sur le jardin, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d’eau et de ses WC privatifs. La suite parentale se distingue par son vaste dressing et sa salle de bain élégante. Une pièce ammenagée en salle de sport complète le bien, offrant un espace bien-être privé pour toute la famille.

Le terrain arboré et partiellement aménagé offre de beaux espaces de détente et de loisirs. Une piscine 12x5 m avec pool house équipé (sanitaires) permet de profiter pleinement de l’été. Un garage et un bar extérieur viennent compléter l’ensemble.

Volets bois, pierre et tommettes rappellent l’esprit vigneron, tandis que le confort moderne est assuré par le poêle norvégien et la climatisation gainable , garantissant un confort optimal tout au long de l’année. L’espace sous l’escalier intérieur offre un rangement pratique supplémentaire.

Ce domaine rare, à la fois familial et authentique, se prête aussi bien à une résidence principale de caractère qu’à une maison de vacances ou un projet de chambres d’hôtes haut de gamme. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre agence Accord immobilier l'agence du village 0499438089

02

Plus d'infos

Code postal

11110
Surface habitable (m²)

300 m²
surface terrain

5 000 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente

990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

4 200 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

3
Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois, Climatisation
Type de chauffage

Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

2
Nombre de garage

1
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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